| 聯(lián)泰科技 | 2025-06-17 |
圖1 烏山單元 02-05E 地塊開發(fā)項目
建筑類型：居住建筑
綠色建筑星級：二星級
建設單位：湖州弘熙開發(fā)建設有限公司
設計單位：浙江省工業(yè)設計研究院有限公司
咨詢單位：浙江聯(lián)泰建筑節(jié)能科技有限公司
工程概況：
烏山單元 02-05E 地塊項目位于湖州吳興區(qū)八里店鎮(zhèn)，南臨 318 國道，西鄰薛家港，東臨烏山路。該項目擬建 13 棟 13-17 層的二類高層住宅，10 棟 4-6 層的多層住宅，2 棟 1 層的配電房，部分配套裙房和一個 1 層地下室。項目用地面積 57696.01 ㎡，
總建筑面積為 152476.07 ㎡，其中地上總建筑面積 97664.51 ㎡(含不計容面積)，地下建筑面積為 54811.56 ㎡，容積率 1.50。住宅區(qū)域機動車停車位設置 1050 個，非機動車停車位 1278 個。住宅總戶數(shù)為 681 戶。
綠色節(jié)能技術措施：
1.可再生能源利用
本項目在屋頂設置光伏發(fā)電系統(tǒng)，每塊光伏板按 450W 單晶硅太陽能光伏組件，每塊板尺寸 1.7mX1.0m，每塊板重量：29kg。
太陽能光伏電池板布置面積總計為 2009.4 平米，裝機容量 531.9KWp，具體光伏設置參數(shù)專業(yè)光伏廠家為準。 根據(jù)計算，實際光伏綜合利用量為 389823.6kWh/a 。根據(jù)可再生能源利用比例計算書，項目年用電量約為 6575230.4kWh/a。項目由可再生能源提供的電量比例 Re=5.93%。
本項目住宅樓各戶采用空氣源熱泵熱水系統(tǒng)，每戶設置 1 臺空氣源熱水設備(150L)，輔助熱源為電加熱，電輔助加熱 2kw，熱泵機組的輸入功率為 N=0.78kw，制熱量 3.45kw,COP 大于 4.4。空氣源熱泵熱水系統(tǒng)的戶數(shù)覆蓋比例為 100%。
2.高效照明系統(tǒng)
人員密集場所的公共大廳和主要走道的一般照明采取感應控制或集中或區(qū)域集中控制。當集中或區(qū)域集中采用自動控制時，應具備手動控制功能。每個房間內(nèi)照明燈采用就地開關控制。前室、樓梯間和走道等公共場所工作照明燈采用紅外感應延時開 關控制。
項目照明燈具選用發(fā)光二極管燈光源時,其色度應滿足下列要求:長期工作或停留的房間或場所,色溫不高于 4000K,特殊顯色指數(shù)大于零;在壽命期內(nèi)發(fā)光二極管燈的色品坐標與初始值的偏差在國家標準《均勻色空間和色差公式》GB/T 7921-2008 規(guī)定的 CIE1976均勻色度標尺圖中,不超過 0.007;發(fā)光二極管燈具在不同方向上的色品坐標與其加權平均值偏差在國家標準《均勻色空間和色差公式》GB/T 7921-2008 規(guī)定的 CIE1976 均勻色度標尺圖中,不超過 0.004。
3.雨水回用系統(tǒng)
本工程設雨水回用系統(tǒng)?；赜糜晁糜诰G化澆灌、道路澆灑等。本項目設置下凹綠地 1860 ㎡(有效調(diào)蓄深度150mm)，有效蓄水量為 1860*0.15=279m3，項目設置水景項目設置雨水收集池 480 立方米，項目總蓄水容量為759m3，超過 75%雨水年徑流總量控制所需的 754.95mm3。通過插值法計算，本項目場地雨水年徑流總量控制率達到 75.14%。
項目預計全年雨水利用總量為 6284.81m3，綠化、水景及道路和地庫沖洗需要水量為 9241.67m3，綠化及道路沖洗采用雨水回收系統(tǒng)收集處理后的雨水的用水量占其總用水量的比例
=6284.81/9241.67=68.01%。項目非傳統(tǒng)水源利用率為 4.66%。
4.CO濃度監(jiān)測系統(tǒng)
本項目地下車庫設置CO監(jiān)控系統(tǒng)：
CO 濃度監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)測點結合防煙分區(qū)設置，敷設于車庫行車通道兩側(cè)的結構柱上,并遠離車庫出入口，監(jiān)測點距離車庫地面完成面 2m。車庫內(nèi) CO 短時間接觸允許濃度為 30mg/m3，8h 時間加權平均允許濃度為 20mg/m3。車庫內(nèi)檢測濃度達到 25mg/m3 時啟動該防煙分區(qū)排風機及其聯(lián)動的進風機運行;檢測濃度低于 15mg/m3 時停止該防煙分區(qū)排風機及其聯(lián)動的進風機運行。
5.能源監(jiān)測系統(tǒng)及智能化系統(tǒng)
能耗監(jiān)測系統(tǒng)服務器設置于 15#樓一層消控室。系統(tǒng)采用總線制聯(lián)網(wǎng)方式組網(wǎng)，對園區(qū)公共區(qū)域(住戶內(nèi)除外)用電，用水采用統(tǒng)一采集管理的方式，采用一根通訊總線將水表、電表接入數(shù)據(jù)采集器網(wǎng)關，通過網(wǎng)關的 TCP/IP 協(xié)議轉(zhuǎn)換功能，接入弱電 設備專網(wǎng)，上傳數(shù)據(jù)至能耗管理系統(tǒng)服務器。住戶內(nèi)的水、電、燃氣計量由當?shù)毓芾聿块T配合實施，實現(xiàn)用水用電的數(shù)據(jù)顯示及結果分析。
系統(tǒng)將進行遠程自動監(jiān)測并建立統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫,進行數(shù)據(jù)模型分析,提供優(yōu)化管理模式，按月生成報表,對各月的用能生成圖表，并可作逐月、逐年的分析對比;可與其他同類型建筑的用水、用電進行比較，找出不足,優(yōu)化管理;對于異常用能情況能及時發(fā)現(xiàn)并作處理。本系統(tǒng)設有向建設主管部門監(jiān)管平臺傳輸數(shù)據(jù)的接口。數(shù)據(jù)儲存時間不小于1年。
6.提高與創(chuàng)新
本項目根據(jù)《建筑碳排放計算標準》GB/T 51366-2019采用全生命周期方法(LCA)計算建筑建材生產(chǎn)、建筑物建造施工、運行及最終拆除的全生命期碳排放量。項目降低碳排放的措施包括：(1)提升建筑圍護結構的性能;(2)采用可再生能源：太陽能光伏發(fā)電;(3)綠化碳匯種植;(4)采用高能效機電設備。
